为什么加拿大留学生必须签租房合同？
根据加拿大租赁委员会（Landlord and Tenant Board, LTB）2024年数据：
- 超过36%的国际留学生曾因没有正式租赁合同而陷入租房纠纷。
- 最常见的问题包括：押金不退、房东随意赶人、租金临时上涨、维修责任不明确。
在加拿大，租房合同不仅是法律要求，也是保护租客权益的重要凭证。根据**《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act, 2006）**规定，大多数省份（如安大略省、BC省、魁北克省）都有标准租赁合同模板，租客与房东必须遵循。
海外签为海外留学生提供法律支持
加拿大租房合同必须包含的关键内容
| 条目 | 内容要求 |
|---|---|
| 双方信息 | 房东与租客全名、联系方式 |
| 房屋信息 | 地址、单位编号、配套设施 |
| 租赁期限 | 固定期限（Fixed-term）或月租（Month-to-month） |
| 租金与押金 | 金额、支付频率、支付方式 |
| 押金限制 | 多数省份只允许收取一个月租金作为押金（Damage Deposit） |
| 租金上涨限制 | 每年只能涨一次，且不得超过政府规定的涨幅（如安省2024年涨幅上限是2.5%） |
| 水电气网络 | 明确哪些由房东承担，哪些由租客承担 |
| 房屋维护责任 | 房东负责房屋结构、主要设施，租客保持室内干净维护 |
| 终止合同规定 | 提前多少天通知，如何解约 |
| 法律适用 | 根据所在省法律（如安大略省、BC省） |
| 争议解决 | 通过租赁委员会（LTB）调解或仲裁 |
加拿大租房合同与美国的主要区别
- 押金管理更严格：房东必须将押金存在信托账户，并支付利息（例如安大略省每年支付法定利息）。
- 驱逐更困难：房东必须通过LTB正式申请，不能随意驱逐。
- 租金涨幅受限：每年政府公布涨幅上限，2024年安省为2.5%，BC省为3.5%。
签合同的注意事项
- 合同必须书面签署，电子签名同样有效（受加拿大《电子交易法》（ETA）保护）。
- 明确押金退还的条件，以及租金支付的具体方式。
- 若有停车位、储物间等，应在合同中单独列明。
- 不要接受无合同或现金交易的“地下租赁”，否则不受法律保护。
- 最好在签约前检查房东是否在当地租赁委员会注册。
总结
在加拿大，拥有一份合规、清晰的租房合同不仅是法律规定，也是留学生保护自身权益的关键。使用海外签，支持中英文双语合同，快速合法完成签约，让您无忧入住。
二、加拿大留学生租房合同模板（英文版）
✅ 合同包含内容：
双方签署页
双方基本信息
房屋信息
租赁期限
租金与押金
水电气网络等费用
维护责任
合同终止及法律适用
