토지 매매 계약서

계약 번호 (Contract No.): _________________________
체결 장소 (Place of Signing): ______________________
체결 일자 (Date of Signing): ____년__월__일

제1조 계약 당사자

갑 (양도인 / Seller): ___________________________
주민등록번호 / 통일사회신용코드: _______________________
주소: _________________________________
연락처: _________________________________

을 (양수인 / Buyer): ___________________________
주민등록번호 / 통일사회신용코드: _______________________
주소: _________________________________
연락처: _________________________________

제2조 토지 기본 정보

  1. 토지 소재지: ___________________________
  2. 토지 용도: □주거 □상업 □산업 □농업 □기타________
  3. 토지 면적: ______㎡
  4. 토지 이용권 성격 및 기간: ___________________________
  5. 토지 권리증 번호: ___________________________
  6. 토지 현황: ___________________________ (건축물, 임대, 저당 등 포함)

제3조 토지 거래 가격 및 지급 방법

  1. 토지 총액: RMB ______원 (또는 USD ______)
  2. 지급 방식:
    1. 계약금: ￥______ (계약 체결 시 지급)
    2. 분할 지급 / 모기지: _________________________
    3. 잔금: ￥______ (토지 이전 완료 후 지급)
  3. 을은 약정한 시기에 은행 송금 또는 기타 합법적 방식으로 지급

제4조 토지 인도 및 검수

  1. 인도 시기: 갑은 ____년__월__일까지 토지를 을에게 인도
  2. 인도 기준: 토지가 국가 및 지방 토지 사용 규정에 부합하며, 권리 명확
  3. 을은 토지 현황 검수 후 《토지 인도 검수 확인서》 작성

제5조 토지 권리 및 이전

  1. 갑은 토지 권리가 합법적이며, 저당이나 분쟁이 없음을 보장
  2. 토지 이용권 및 소유권 이전 절차를 갑이 을과 협조, 관련 세금 및 비용은 국가·지방 규정 준수
    1. 토지 양도금 / 매매대금
    2. 계약세, 인지세 및 기타 관련 세금
    3. 토지 등기비, 측량비 등 기타 비용

제6조 토지 현황 및 하자 책임

  1. 을은 토지 현황을 확인하고 그대로 수령에 동의
  2. 갑이 고지하지 않은 권리 하자 또는 법적 분쟁 발생 시, 갑이 책임지고 처리 협조
  3. 일상 사용 중 자연 손상 또는 불가항력으로 인한 손실은 양측 책임 없음

제7조 위약 책임

  1. 을이 계약금을 미지급 시, 갑은 미지급금의 ____%를 위약금으로 청구하고 계약 해제 가능
  2. 갑이 토지 인도 또는 권리 하자 발생 시, 이미 수령한 금액 반환 및 위약금 ____% 지급
  3. 불가항력으로 계약 이행 불가 시, 양측 책임 없음, 즉시 통지 후 협의

제8조 분쟁 해결

  1. 본 계약은 체결지 법률 적용
  2. 계약 이행 과정 중 분쟁 발생 시, 우선 협의, 협의 실패 시 체결지 중재 기관 또는 법원 처리

제9조 기타 조항

  1. 본 계약 미기재 사항은 서면 보충 계약 체결 가능, 동일 효력
  2. 본 계약 2부 작성, 갑·을 각 1부 보관, 서명·날인일로 효력 발생
  3. 전자 서명 또는 종이 서명 모두 유효

갑 (양도인 / Seller): ___________________ (날인)
체결일: ____년__월__일

을 (양수인 / Buyer): ___________________ (서명)
체결일: ____년__월__일