임대 계약서 (가구 포함 / 미포함)
계약 번호: _______________
갑(임대인): _______________
을(임차인): _______________
임대 주택 주소: _______________
체결 일자: __년 __월 __일
제1조 계약 목적
갑은 자신이 합법적으로 소유한 주택(이하 “임대 주택”)을 을에게 임대하고,
을은 이를 임차하기로 합의한다. 양 당사자는 평등, 자발, 성실 신용의 원칙에 따라 본 계약을 체결한다.
제2조 임대 기간
- 임대 시작일: __년 __월 __일
- 임대 종료일: __년 __월 __일
- 임대 기간 총 __개월/분기/년
- 연장이 필요한 경우, 양 당사자는 __일 전에 협의 후 별도 서면 약정
제3조 임대료 및 지급 방법
- 임대료: (통화 단위) / (월/분기)
- 지급 방식: 을은 매월/분기 임대료를 지급, 각 회차 임대료는 매월 __일까지 지급
- 지급 경로: 은행 송금, 알리페이, 위챗, 기타 합의 방식
제4조 보증금
- 보증금: 을은 보증금 (통화 단위) 지급
- 용도: 임대 기간 중 발생 가능한 재산 손상, 임대료 연체 및 기타 비용 보장
- 반환: 임대 종료 후 주택 및 가구, 시설이 완전하고 비용 정산 완료 시, 갑은 __일 내 반환
제5조 주택 및 가구 인도
- 주택 유형: 본 계약 임대 주택은 (가구 포함 / 미포함), 체결 시 확인
- 가구·가전 목록(해당 시):
- 침대, 매트리스: ____
- 책상, 의자: ____
- 옷장: ____
- 주방가전(냉장고, 전자레인지, 가스레인지 등): ____
- 세탁기/건조기: ____
- 기타: ____
(양 당사자는 인도 시 실제 상태 확인 및 사진 기록)
- 가구 미포함 임대의 경우, 을이 자체적으로 가구 및 생활용품 준비, 갑은 제공 의무 없음
제6조 주택 사용
- 주택은 거주 목적으로만 사용, 용도/구조 변경 금지
- 가구·가전 및 주택 적절 사용, 임의 이동·처분 금지
- 전대, 일부 임대, 대여 금지, 갑 동의 없이 상업용 사용 금지
- 공용 구역(주방, 세탁실 등) 사용 시, 청결 유지
제7조 비용 부담
- 임대료 포함 여부(수도, 전기, 인터넷 등): ______ (포함/미포함)
- 초과 사용 비용은 을 부담
- 유지보수 비용 책임 구분:
- 자연 마모 또는 갑 책임: 갑 부담
- 을 사용 부주의로 인한 손상: 을 부담
제8조 점검 및 유지보수
- 갑은 사전 통지 후 주택 점검 및 유지보수 가능
- 을은 협조하여 주택 및 가구 상태 유지
제9조 계약 해제 및 조기 종료
- 을이 조기 종료 시, __일 전 통지, __개월 임대료 상당 위약금 지급
- 갑이 계약대로 주택/가구 제공하지 않을 시, 을은 계약 해제 가능, 보증금 및 지급 임대료 반환
- 불가항력(자연재해, 정책 강제 등)으로 계약 불이행 시, 상호 책임 없음
제10조 위약 책임
- 임대료 연체 시, 지연 __일마다 당해 임대료 __% 위약금 지급
- 을이 가구 또는 전자제품 손상 시 수리 또는 배상 책임
- 갑이 가구 제공/유지 의무 미이행 시, 관련 비용 반환 및 위약 책임
제11조 법률 준수 및 분쟁 해결
- 본 계약 체결, 이행, 해석은 계약 체결지 법률 준수
- 분쟁 발생 시, 우선 협의, 협의 불가 시 현지 법원 또는 중재 기관 제출
제12조 기타 조항
- 연락처: 갑 ________; 을 ________
- 본 계약 2부 작성, 갑·을 각 1부 보관, 동일 법적 효력
- 미기재 사항은 별도 서면 보충 계약으로 합의
갑(서명): __________________
을(서명): __________________
일자: __년 __월 __일