부동산 매매 계약서
계약 번호: _______________
갑(매도인): _______________
신분증/여권 번호: _______________
을(매수인): _______________
신분증/여권 번호: _______________
체결 장소: _______________
체결 일자: __년 __월 __일
제1조 목적물
- 부동산 소재지: ____________________________
- 주택 유형: 주거용 / 상가 / 아파트 / 기타(명시)
- 건축 면적: ______ 제곱미터
- 토지 사용권 종류: 양도 / 배분 / 영구소유권 / 임대사용권(갑이 명시)
- 부속 시설: __________________ (예: 주차장, 창고 등)
제2조 매매대금 및 지급 방법
- 매매 총액: (통화 단위)
- 지급 방법:
- 계약금: ______, 을은 계약 체결일 또는 __일 이내에 지급
- 잔금: ______, 을은 소유권 이전 완료 전 또는 __일 이내에 지급
- 은행 대출 관련 시, 을은 대출 계약서에 따라 지급
- 지급 경로: 은행 송금 우선, 또는 양 당사자가 합의한 기타 방법
제3조 인도 및 소유권 이전
- 갑은 전체 매매대금을 수령한 후 부동산을 을에게 인도
- 갑과 을은 계약 체결 후 __일 이내에 부동산 소유권 이전 등기 진행
- 소유권 이전 관련 세금 및 비용: 법률 및 계약에 따라 부담
- 취득세: 을 부담 / 양 당사자 분담
- 인지세, 등기 수수료: ______ 부담
- 중개 수수료: ______ 부담
제4조 권리 보증
- 갑은 매도 부동산의 소유권이 명확하며, 저당권, 압류, 분쟁 등 권리 제한이 없음을 보증
- 권리 문제로 을이 소유권을 취득하지 못할 경우, 갑은 이미 수령한 대금을 반환하고 손해 배상
제5조 부동산 상태
- 갑은 부동산 현황 및 이력을 사실대로 고지(임대 여부, 주요 수리 기록 등)
- 을은 현장을 확인하고 부동산 상태를 확인: __________
- 부속 가구, 가전, 인테리어 기준 목록은 첨부 파일에 기재하며, 양 당사자가 인도 시 확인
제6조 위험 부담
- 부동산 소유권 이전 등기 완료일부터 위험과 수익은 을이 부담
- 이전 전 천재지변 등 불가항력으로 부동산 손실 발생 시 계약 해제 가능, 갑은 이미 지급된 대금 반환
제7조 계약 해제
- 갑이 약정된 기간 내 인도 또는 소유권 이전을 협조하지 않을 경우, 을은 계약 해제 가능하며, 지급 금액 반환 및 위약금 청구 가능
- 을이 약정된 금액을 지급하지 않을 경우, 갑은 계약 해제 가능하며, 계약금 몰수 / 손해 배상 청구 가능
제8조 위약 책임
- 갑의 위약 시, 을에게 이미 지급된 금액 반환 및 계약 총액 __% 위약금 지급
- 을의 위약 시, 갑에게 계약 총액 __% 위약금 지급
제9조 분쟁 해결
- 본 계약은 체결지 법률을 준수
- 계약 이행 중 분쟁 발생 시, 양 당사자가 협의하여 해결; 협의 불가 시, 체결지 법원 또는 중재 기관에 제출
제10조 기타 조항
- 본 계약은 2부 작성, 갑과 을 각 1부 보관, 동일한 법적 효력 보유
- 미기재 사항은 별도의 서면 보충 계약으로 합의
갑(서명): __________________
을(서명): __________________
일자: __년 __월 __일