长期租赁合同（Long-term Lease Agreement）

合同编号（Contract No.）： _________________________
签订地点（Place of Signing）： ______________________
签订日期（Date of Signing）： ____年__月__日

第一条 合同当事人

甲方（出租方 / Lessor）： ___________________________
地址：____________________________________________
联系方式：________________________________________

乙方（承租方 / Lessee）： ___________________________
身份证号 / 注册号：________________________________
联系方式：________________________________________

第二条 租赁标的

  1. 租赁物：____________________________________
  2. 规格 / 面积 / 型号 / 特征：________________________
  3. 附属设施及配套：______________________________
  4. 租赁用途：□居住 □办公 □商业 □仓储 □其他：________。

第三条 租赁期限

  1. 租赁期自 ____年__月__日 起至 ____年__月__日 止。
  2. 租赁总期限为 ____年____个月。
  3. 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第四条 租金及支付方式

  1. 租金标准：￥______ / 月（或 USD ______ / Month）。
  2. 租金结算：□按季度 □按半年 □按年度 支付。
  3. 支付日期：乙方应于每期开始前____日支付当期租金。
  4. 租金调整：租期超过一年，第二年起可根据市场情况和双方协商，适度调整租金。
  5. 支付方式：□银行转账 □支付宝 □微信 □其他：________。

第五条 押金

  1. 押金金额：￥______（或 USD ______）。
  2. 押金支付：乙方应在签约时一次性支付。
  3. 押金用途：用于保障租金支付、租赁物维护及违约赔偿。
  4. 押金退还：租赁期满并经甲方验收无损坏，甲方应在____日内退还押金。

第六条 租赁物交付与返还

  1. 甲方应在租赁期开始前将租赁物交付乙方。
  2. 双方应在交付时对租赁物现状进行验收，并签署《交接清单》。
  3. 租赁期满，乙方应按时返还租赁物，并保持原状（正常磨损除外）。

第七条 使用与维护

  1. 乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自改变用途或结构。
  2. 租赁物日常维护与小修由乙方负责；重大维修由甲方负责。
  3. 因乙方不当使用造成损坏的，修复费用由乙方承担。

第八条 转租与变更

  1. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借、调换或擅自分租。
  2. 如需变更租赁用途或结构，须经甲方同意并办理相关手续。

第九条 合同解除与提前终止

  1. 租赁期内，任何一方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。
  2. 乙方提前解除合同的，应支付相当于____个月租金的违约金。
  3. 若甲方严重违反合同义务，乙方有权解除合同并要求退还押金及未履行部分租金。

第十条 违约责任

  1. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付款金额的____%支付违约金。
  2. 甲方未能按约交付合格租赁物，应退还已收款并承担违约责任。
  3. 因一方违约给另一方造成损失的，应予赔偿。

第十一条 不可抗力

因自然灾害、政策调整、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知并协商解决。

第十二条 争议解决

  1. 本合同适用合同签订地法律。
  2. 双方发生争议，应先友好协商；协商不成时，可提交合同签订地仲裁机构或人民法院处理。

第十三条 其他条款

  1. 本合同未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

签署部分

甲方（签字/盖章）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_________________ 日期：____年__月__日