在日本合租住房（如share house、guest house、分租公寓）时，签订一份清晰合法的合租协议，不仅保障自身权益，也能防止被驱逐、拒退押金等常见问题。以下是本合同的注意事项解析及电子签建议：
一、日本合租合同重点条款说明
| 条款内容 | 实务建议 |
|---|---|
| 契约期间 | 建议设定起止日期或“自动续签”，并写明提前通知时间（如1个月）。避免口头协商无凭证。 |
| 租金支付 | 强烈建议保留银行转账记录，防止现金支付引发争议。 |
| 水电网费用 | 通常按人均分摊，如电费按实际表读则应注明。建议附账单或分摊截图。 |
| 保证金/敷金 | 若房东为二房东或主契约人，需写明退还条件、扣除标准。避免“押金不退”陷阱。 |
| 访客规定 | 多数合租规定访客不能留宿超2晚，应写入协议避免与其他租客冲突。 |
| 提前解约 | 建议写明“未满一个月通知，押金不退/部分扣除”等清晰条款。 |
二、电子签名是否适用于日本？
虽然日本仍偏好纸质文件和盖章，但根据**《电子签名法》（電子署名及び認証業務に関する法律）**：
- 电子签名在双方同意下具有法律效力
- 可用于私人合同，如合租协议、房间分租合同等
- 重要的是：保留签署证据和内容记录
这正是 AbroadSign 的优势所在。
三、AbroadSign（海外签）平台优势
在日本生活的留学生、工作党、长租游客，可通过 AbroadSign 远程签署合租合同，平台具备以下优势：
- ✅ 支持上传日本在留卡、租赁账单、水电分摊截图等附件
- ✅ 提供中文/日文双语模板
- ✅ 签署过程全程时间戳记录，具备法律追溯性
- ✅ 远程签署，适合二房东、非面对面签署场景
四、签约建议流程
- 在 AbroadSign 平台选择“日本合租协议模板”
- 填写房东/主契约人、租客信息、房租、押金等
- 双方远程电子签署后，平台生成存证编号
- 下载电子合同，作为法律证明存档
