新築住宅売買契約書

契約番号： _________________________
契約締結場所： ______________________
契約締結日： ____年__月__日

第一条 契約当事者

売主（甲方）： ___________________________
統一社会信用コード：_______________________
登録住所：_________________________________
連絡先：_________________________________

買主（乙方）： ___________________________
身分証番号 / パスポート番号：_______________________
連絡先住所：________________________________
連絡先：_________________________________

第二条 物件基本情報

  1. 物件名称およびマンション名：_________________________
  2. 物件所在地：_________________________
  3. 建築面積：______平方メートル
  4. 物件種類：□住宅 □アパート □別荘 □その他________
  5. 建物構造および内装状況：_________________________
  6. 所有権証明書番号 / 予售許可証番号：_________________________

第三条 取引価格および支払方法

  1. 物件総額：人民元 ______ 元（または USD ______）。
  2. 支払方法：
    1. 手付金：￥______、契約締結時に支払う。
    2. 分割払い／住宅ローン：_________________________
    3. 残金：￥______、物件引渡し・検査合格後に支払う。
  3. 支払期限および方法：買主は約定期日に銀行振込またはその他合法的手段で支払うこと。

第四条 契約履行および物件引渡し

  1. 引渡し期限：売主は______年__月__日までに物件を買主に引き渡す。
  2. 引渡し基準：国家住宅建設基準および契約で定める内装基準に適合すること。
  3. 売主は物件の鍵、付属設備および関連書類（所有権証明書、使用説明書等）を提供すること。
  4. 買主は物件検査時に「物件検査確認書」を記入すること。

第五条 物件所有権

  1. 売主は販売する物件の所有権が合法であり、抵当権や争議がないことを保証する。
  2. 物件所有権移転手続きは売主が買主に協力し、関連税費は国家および地方の規定に従う。

第六条 違約責任

  1. 買主が契約に基づき支払わない場合、売主は未払い額に対して違約金 ______% を請求できる。
  2. 売主が契約通りに物件を引き渡さない、または不適合物件を引き渡した場合、既払い金を返還し、違約金 ______% を支払う。
  3. 天災地変等不可抗力により契約履行が不可能となった場合、双方は違約責任を負わない。ただし、速やかに相手方に通知し協議すること。

第七条 所有権および費用負担

  1. 物件所有権登記費用は______方が負担する。
  2. 引渡し後に発生する管理費、水道光熱費、内装費用等は買主が負担する。

第八条 紛争解決

  1. 本契約は契約締結地の法律に準拠する。
  2. 契約履行中に紛争が生じた場合、まず協議により解決する。協議不成立の場合、契約締結地の仲裁機関または裁判所に申請できる。

第九条 その他条項

  1. 本契約に記載のない事項は、双方で書面による補足契約を締結する。
  2. 本契約は二部作成し、甲・乙双方が各一部を保有し、同等の法的効力を有する。
  3. 電子署名または紙署名のいずれも有効であることを双方確認する。

署名欄

売主（甲方）：_________________（印章）
日付：____年__月__日

買主（乙方）：_________________（署名）
日付：____年__月__日