不動産抵当ローン契約書
契約番号（Contract No.）： _________________________
締結場所（Place of Signing）： ______________________
締結日（Date of Signing）： ____年__月__日

第1条 契約当事者

甲方（貸主 / Lender）： ___________________________
法人番号 / 営業許可番号：_______________________
登録住所：_________________________________
連絡先：_________________________________

乙方（借主 / Borrower）： ___________________________
身分証明書番号 / パスポート番号：_______________________
住所：_________________________________
連絡先：_________________________________

第2条 抵当物件情報

  1. 抵当不動産名称およびマンション名：_________________________
  2. 所在地：_________________________
  3. 建築面積：______平方メートル
  4. 不動産種類：□住宅 □マンション □別荘 □商業用 □その他________
  5. 権利証番号：_________________________
  6. 土地使用権の性質および期間：_________________________
  7. 不動産現況および内装状況：_________________________

第3条 融資金額および利率

  1. 融資金額：人民元______元（または USD ______）。
  2. 融資利率：年利______%（固定金利 / 変動金利）。
  3. 融資期間：______年 / 月、______年__月__日から______年__月__日まで。

第4条 融資実行および資金用途

  1. 融資実行方法：甲方は融資金額を乙方指定口座へ直接振込する。
  2. 融資用途：乙方は資金を合法的用途に使用し、他の用途に流用してはならない。
  3. 乙方は融資用途を証明する資料（売買契約書、リフォーム契約書等）を提出するものとする。

第5条 抵当権設定および権利義務

  1. 乙方は上記不動産を抵当とすることに同意し、所在地の不動産管理部門において抵当権設定登記を行う。
  2. 抵当期間中、乙方は甲方の書面同意なく当該不動産を譲渡・賃貸または再抵当すること、並びに用途を変更することはできない。
  3. 抵当権登記費用および関連税費は乙方が負担し、甲方は手続を協力する。

第6条 返済方法

  1. 乙方は下記の方法により元金および利息を返済する：
    □ 元利均等返済 □ 元金均等返済 □ 一括返済 □ その他________
  2. 返済日：毎月______日（または双方が合意した日付）。
  3. 乙方が期限通りに返済しない場合、未払金に対して______%の違約金を支払う。

第7条 繰上返済および違約責任

  1. 乙方は繰上返済が可能であるが、事前に甲方へ通知しなければならない。甲方は契約に従い繰上返済手数料______元または______%を請求できる。
  2. 乙方が返済遅延または抵当規定に違反した場合、甲方は以下の権利を有する：
    1. 遅延違約金を請求する；
    2. 裁判手続により抵当不動産を処分し、貸付元金、利息および関連費用に充当する。
  3. 不可抗力により乙方が返済できない場合、双方は協議の上返済計画を調整する。

第8条 紛争解決

  1. 本契約には契約締結地の法律を適用する。
  2. 双方は本契約履行に関して紛争が生じた場合、まず協議により解決を図る。協議が成立しない場合、契約締結地の仲裁機関または裁判所に提訴できる。

第9条 その他条項

  1. 本契約に定めのない事項は、双方が書面により補充契約を締結し、補充契約は本契約と同等の効力を有する。
  2. 本契約は2部作成し、甲乙双方が各1部を保有し、署名・押印日から効力を生じる。
  3. 双方は電子署名および書面署名のいずれも有効であることを確認する。

署名欄

甲方（貸主 / Lender）：_________________（署名・押印）
日付：____年__月__日

乙方（借主 / Borrower）：_________________（署名）
日付：____年__月__日