신축 주택 매매 계약서
계약번호: _________________________
체결장소: _________________________
체결일: ____년 __월 __일
제1조 계약 당사자
갑(매도인 / 개발업자): ___________________________
사업자등록번호 / 통일사회신용코드: _______________________
주소: _______________________________
연락처: _______________________________
을(매수인): ___________________________
주민등록번호 / 여권번호: _______________________
주소: _______________________________
연락처: _______________________________
제2조 주택 기본 정보
- 주택 명칭 및 단지: _________________________
- 주택 위치: _________________________
- 건축 면적: ______㎡
- 주택 유형: □주거용 □아파트 □빌라 □기타 ________
- 주택 구조 및 인테리어 상태: _________________________
- 소유권 증서 번호 / 분양 허가증 번호: _________________________
제3조 거래 가격 및 지급 방식
- 주택 총 가격: 원화 ______원 (또는 USD ______)
- 지급 방식:
- 계약금: ______원, 계약 시 지급
- 분할 지급 / 주택 담보 대출: _________________________
- 잔금: ______원, 주택 인도 및 검수 완료 후 지급
- 지급 시기 및 방법: 을은 약정된 기한 내 은행 송금 또는 기타 합법적 방법으로 지급
제4조 계약 이행 및 주택 인도
- 인도일: 갑은 ____년 __월 __일 이전에 주택을 을에게 인도
- 인도 기준: 국가 주택 건설 기준 및 계약에 명시된 인테리어 기준 준수
- 갑은 주택 열쇠, 부대시설 및 관련 문서(소유권 증명서, 사용 설명서 등) 제공
- 을은 주택 검수 시, 주택 검수 확인서 작성
제5조 주택 소유권
- 갑은 판매 주택의 소유권이 합법적이며, 저당권이나 분쟁이 없음을 보장
- 주택 소유권 이전 절차는 갑이 을을 협조하며, 관련 세금은 국가 및 지방 규정에 따름
제6조 위약 책임
- 을이 계약에 따라 대금을 지급하지 않을 경우, 갑은 미지급 금액의 ____% 위약금 청구 가능
- 갑이 계약에 따라 주택을 인도하지 않거나 인도된 주택이 기준 미달일 경우, 이미 받은 대금 반환 및 ____% 위약금 지급
- 불가항력으로 계약 이행이 불가능할 경우, 쌍방은 위약 책임 없음, 단 즉시 통지하고 협의
제7조 소유권 및 비용 부담
- 주택 소유권 등기 비용은 ______측 부담
- 인도 후 발생하는 관리비, 수도·전기·가스 요금, 인테리어 비용 등은 을 부담
제8조 분쟁 해결
- 본 계약은 계약 체결지 법률 적용
- 계약 수행 중 분쟁 발생 시, 우선 협의; 협의 실패 시, 계약 체결지 관할 중재기관 또는 법원 처리
제9조 기타 조항
- 본 계약에 명시되지 않은 사항은 쌍방 서면 합의로 보충 가능
- 본 계약은 2부 작성하여 갑, 을 각각 1부 보유, 동일한 법적 효력
- 전자서명 및 종이서명 모두 유효
서명란
갑(매도인 / 개발업자): ___________________ (서명/도장)
날짜: ____년 __월 __일
을(매수인): ___________________ (서명)
날짜: ____년 __월 __일