상업용 부동산 매매 계약서
계약 번호 (Contract No.): _________________________
체결 장소 (Place of Signing): ______________________
체결 일자 (Date of Signing): ____년__월__일
제1조 계약 당사자
갑 (매도인 / Seller): ___________________________
통일사회신용코드: _______________________
주소: _________________________________
연락처: _________________________________
을 (매수인 / Buyer): ___________________________
주민등록번호 / 통일사회신용코드: _______________________
주소: _________________________________
연락처: _________________________________
제2조 상업용 부동산 기본 정보
- 부동산 명칭 및 프로젝트: _________________________
- 부동산 소재지: _________________________
- 건축 면적: ______ 제곱미터
- 부동산 용도: □ 사무실 □ 상업용 □ 상가 □ 창고 □ 기타________
- 소유권 증서 번호: _________________________
- 토지 사용권 성격 및 기간: _________________________
- 부동산 현황 및 인테리어 상태: _________________________
제3조 거래 가격 및 지불 방식
- 부동산 총액: RMB ______원 (또는 USD ______)
- 지불 방식:
- 계약 시 계약금: RMB ______ 지급
- 분할 지급 / 모기지 대출: _________________________
- 잔금: RMB ______, 부동산 인도 및 소유권 이전 완료 후 지급
- 지불 시기 및 방식: 을은 계약에 따라 은행 송금 또는 기타 합법적 방법으로 지급
제4조 부동산 인도 및 검수
- 인도 시기: 갑은 ____년__월__일까지 부동산을 을에게 인도
- 인도 기준: 국가 건축 규정 및 계약상 상업용 요구사항 준수
- 인도 시 갑은 다음 자료 제공: 부동산 열쇠, 소유권 문서, 소방검사 증명서 및 부대시설
- 양측은 《상업용 부동산 인도 검수 확인서》 작성
제5조 부동산 소유권 및 이전
- 갑은 매도 부동산 소유권이 합법적이며 담보나 분쟁이 없음을 보장
- 갑은 을의 상업용 부동산 소유권 이전 및 토지 사용권 변경 절차 협조
- 취득세: 을 부담
- 인지세: 갑·을 공동 부담 (법규 기준)
- 기타 관련 비용: _______________________
제6조 임대 수익 및 기존 임대 계약
- 부동산이 이미 임대 중인 경우, 갑은 기존 임대 상황과 계약 조건을 성실히 고지
- 갑은 부동산 인도 시 기존 임대 계약 및 수익을 함께 을에게 이전
- 소유권 이전 완료 후, 을은 임대 관계를 자율적으로 관리 가능
제7조 위약 책임
- 을이 계약에 따라 부동산 대금을 지급하지 않을 경우, 갑은 미지급액에 대해 위약금 ______% 부과 및 계약 해제 가능
- 갑이 계약에 따라 부동산 인도하지 않거나 소유권에 하자가 있을 경우, 이미 지급된 금액 환급 및 위약금 ______% 지급
- 불가항력으로 계약 이행 불가 시, 양측은 서로 책임을 지지 않으며 즉시 통보 후 협의
제8조 분쟁 해결
- 본 계약은 계약 체결지 법률 적용
- 계약 이행 과정에서 분쟁 발생 시 우선 협의, 협의 실패 시 체결지 중재 기관 또는 관할 법원 처리
제9조 기타 조항
- 본 계약 미기재 사항은 서면 보충 계약 체결 가능, 보충 계약은 본 계약과 동일 효력
- 본 계약은 2부 작성, 갑·을 각 1부 보관, 서명·날인일로 효력 발생
- 전자 서명 또는 종이 서명 모두 유효
갑 (매도인 / Seller): ___________________ (날인)
체결일: ____년__월__일
을 (매수인 / Buyer): ___________________ (서명)
체결일: ____년__월__일