학생 아파트 단기 임대 계약서
계약번호: _______________
갑(임대인): _______________
연락처(전화/위챗/이메일): _______________
을(임차인): _______________
연락처(전화/위챗/이메일): _______________
임대 아파트 주소: _______________
체결일: ____년 __월 __일
제1조 임대 기간
- 임대 시작일: ____년 __월 __일
- 임대 종료일: ____년 __월 __일
- 본 계약은 단기 임대로, 임대 기간 총 ____주/____개월
제2조 임대료 및 지급 방식
- 임대료: ____ (통화) ____원/주 또는 ____원/월
- 지급 방식: 을은 임대료를 사전 지급하며, 각 지급 시 최소 ____주/____개월치 임대료를 납부
- 임대료 지급 채널: 은행 송금 / 알리페이 / 위챗 / PayPal / 기타 쌍방 확인 방식
제3조 보증금
- 보증금: ____ (통화) ____원
- 보증금 용도: 주택 및 가구 손상 보상 또는 임대료 연체 보증
- 보증금 반환: 임대 기간 종료 후 아파트 시설이 양호하고 임대료가 정산된 경우, 갑은 7일 내 무이자로 보증금 반환
제4조 아파트 사용 및 관리
- 을은 아파트를 일상 거주 목적으로만 사용하며, 무단 전대, 양도 또는 상업적 용도로 사용 금지
- 을은 주택 청결 유지 및 가구, 전자기기, 인터넷 등 시설을 합리적으로 사용
- 방문객 발생 시, 아파트 및 현지 법규 준수, 주변에 피해를 주지 않을 것
- 공용 공간(주방, 세탁실, 공용 구역 등) 규칙 준수
제5조 유지보수
- 주택 및 시설의 자연 마모 및 주요 수리는 갑이 책임
- 을의 부주의로 발생한 손상은 을이 수리 또는 배상 책임
제6조 계약 종료
- 임대 기간 만료 시 계약 자동 종료, 연장 시 최소 7일 전 협의
- 을이 조기 퇴거할 경우, 최소 15일 전 서면 또는 전자 통지, 위약금으로 반월 임대료 지급
- 갑이 적합한 주거 조건을 제공하지 않을 경우, 을은 계약 조기 해지 가능하며 보증금 및 미사용 임대료 반환 요구 가능
제7조 위약 책임
- 을이 임대료를 연체할 경우, 연체 1일당 당일 임대료의 5%를 위약금으로 납부
- 갑이 정당한 사유 없이 보증금 반환 거부 시, 보증금의 20%를 추가 배상
제8조 법률 적용 및 분쟁 해결
- 본 계약은 임대 소재지 법률 적용
- 계약 분쟁 발생 시, 우선 협의; 협의 실패 시, 현지 법원 또는 중재기관 처리
제9조 기타
- 본 계약은 전자 서명 또는 중문-한글 대조문 형태로도 유효
- 본 계약은 2부 작성하여 갑, 을 각각 1부 보유, 동일한 법적 효력
서명란
갑(임대인, 서명/전자서명): _______________
을(임차인, 서명/전자서명): _______________
날짜: ____년 __월 __일