주택담보대출 계약서

계약번호: _________________________
계약체결장소: ______________________
계약일자: ______년____월____일

제1조 계약당사자

갑 (대출인): ___________________________
법인등록번호 / 사업자등록번호: _______________________
주소: ___________________________________
담당자 및 연락처: ___________________________________

을 (차입인): ___________________________
주민등록번호 / 여권번호: _______________________
주소: ___________________________________
연락처: ___________________________________

제2조 대출금액 및 용도

  1. 대출금액: ₩________원 (또는 USD ______).
  2. 대출용도: 을은 본 대출금을 주택 구입 목적으로 사용하며, 주택 주소는 _________________________ 이다.
    대출금은 다른 용도로 사용할 수 없다.

제3조 대출기간

  1. 대출개시일: ______년____월____일
  2. 대출만기일: ______년____월____일
  3. 대출기간은 ______년 / ______개월로, 실제 대출금이 지급된 날로부터 계산한다.

제4조 이자율 및 수수료

  1. 대출이자율: 연 ______% (또는 월 ______%), 실제 일수 기준으로 계산한다.
  2. 서비스 수수료 및 기타 비용: 있을 경우, 을은 ₩________원 또는 약정된 금액을 지급한다.
  3. 이자 및 수수료 납부 방식: □월별납부 □분기별납부 □기타 약정 방식

제5조 상환방식

  1. 상환방식:
    □ 원리금균등상환 □ 원금균등상환 □ 만기일시상환 □ 기타(_______________________)
  2. 상환계좌 (갑 지정):
    • 은행명: _______________________
    • 지점명: _______________________
    • 예금주: _______________________
    • 계좌번호: _______________________
  3. 을은 약정된 기일에 원금 및 이자를 갑이 지정한 계좌로 송금해야 한다.

제6조 담보설정

  1. 대출의 이행을 보장하기 위해, 을은 구입하는 주택을 담보로 제공하며,
    담보등기는 _________________________ 관할 부동산등기소에 등록한다.
  2. 담보의 범위는 대출원금, 이자 및 위약금 등 일체의 채무를 포함한다.
  3. 담보등기 비용은 ______이 부담한다.
  4. 갑의 서면동의 없이 을은 담보주택을 양도, 임대, 재담보하거나 용도를 변경할 수 없다.

제7조 조기상환

  1. 을은 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있으며, 이자는 실제 대출일수 기준으로 계산한다.
  2. 조기상환 시, 을은 최소 ____일 전에 서면으로 갑에게 통보하고,
    상환금액은 쌍방 합의 후 확정한다.

제8조 쌍방의 권리와 의무

  1. 갑의 권리·의무:
    ① 계약에 따라 대출을 제공한다.
    ② 계약에 따라 이자 및 수수료를 수취한다.
    ③ 대출금이 주택 구입에 사용되는지를 감독할 권리가 있다.
  2. 을의 권리·의무:
    ① 대출금을 약정된 용도로만 사용한다.
    ② 원금과 이자를 정해진 기일에 상환한다.
    ③ 갑의 요청에 따라 담보등기 및 대출 감독에 협조한다.

제9조 위약책임

  1. 을이 상환기일을 넘긴 경우, 연체된 금액에 대해 1일당 ______%의 위약금을 지급해야 하며,
    갑은 즉시 전액 상환을 요구할 수 있다.
  2. 을의 연체로 인한 독촉비용, 소송비용 등 모든 부대비용은 을이 부담한다.
  3. 갑이 약정에 따라 대출금을 지급하지 않은 경우, 갑은 이에 따른 손해를 배상해야 한다.
  4. 을이 담보조항을 위반할 경우, 갑은 법적 절차를 통해 담보주택을 처분하여 채권을 회수할 수 있다.

제10조 분쟁해결

  1. 본 계약은 계약체결지의 법률 및 규정을 따른다.
  2. 계약이행 중 분쟁이 발생할 경우, 우선 협의로 해결하며,
    협의가 불가능할 경우 계약체결지의 중재위원회 또는 관할법원에 제소할 수 있다.

제11조 기타조항

  1. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 쌍방이 서면으로 보충합의하며, 보충계약은 본 계약과 동일한 효력을 가진다.
  2. 본 계약은 동일한 효력을 가지는 2부로 작성되며, 갑과 을이 각각 1부씩 보관한다.
  3. 전자서명 또는 서면서명 모두 법적 효력이 있다.

서명란

갑 (대출인): ___________________ (서명 또는 도장)
날짜: ______년____월____일

을 (차입인): ___________________ (서명)
날짜: ______년____월____일