전대 계약서

계약 번호： _______________
갑(임대인)： _______________
을(원임차인)： _______________
병(전대인)： _______________
임대 부동산 주소： _______________
체결일： _______________

제1조 계약 목적

갑은 합법적으로 소유한 주택(이하 “임대 부동산”)을 을에게 임대하고, 을은 임대 부동산을 병에게 전대하는 것에 동의한다.
평등·자발적 원칙에 따라 갑, 을, 병은 다음과 같이 전대 계약을 체결한다.

제2조 임대 기간

  1. 원임대 계약 기간
    • 임대 시작일：__년__월__일
    • 임대 종료일：__년__월__일
  2. 전대 기간
    • 전대 시작일：__년__월__일
    • 전대 종료일：__년__월__일

제3조 전대 조건

  1. 을은 갑의 서면 동의가 있어야 병에게 전대할 수 있다.
  2. 전대 기간은 원임대 계약 잔여 기간을 초과할 수 없다.
  3. 전대 계약 내용은 원임대 계약과 상충될 수 없으며, 을은 병이 원임대 계약을 준수하도록 보장해야 한다.

제4조 임대료 및 지급 방법

  1. 전대 임대료：병은 을에게 매월 ______ (통화) ______을 지급한다.
  2. 지급 방식：병은 매월 ____일에 을에게 임대료를 지급한다.
  3. 지급 수단：은행 송금, Alipay, WeChat Pay 또는 양 당사자가 합의한 방식
  4. 병이 지급하는 임대료가 을이 갑에게 지급하는 임대료보다 높을 경우, 그 차액은 을이 부담하며, 낮을 경우 을이 차액을 보충한다.

제5조 보증금

  1. 보증금 금액：병은 ______ (통화) ______을 을에게 지급하고, 영수증을 발급받는다.
  2. 보증금 용도：보증금은 임대 종료 후 재산 손상 보상, 임대료 미지급 등 비용을 보장하는 용도로 사용된다.
  3. 보증금 반환：임대 기간 종료 후 주택이 갑의 점검에서 손상 없을 경우, 을은 임대 종료 후 ____일 내 병에게 전액 반환한다.

제6조 주택 인도

  1. 을은 전대 부동산이 임대 계약에서 정한 거주 조건을 충족하도록 보장해야 한다.
  2. 전대 시작 전에 주택을 병에게 인도하며, 시설이 완비되고 거주 조건을 충족해야 한다.
  3. 을과 병은 공동으로 주택 상태를 점검하고 기록하여 퇴거 시 분쟁을 예방한다.

제7조 주택 사용

  1. 병은 전대 계약에서 정한 목적에 따라 주택을 사용하며, 구조나 용도를 임의로 변경할 수 없다.
  2. 병은 주택 및 시설을 적절히 사용하고 안전하게 관리해야 한다.
  3. 병은 갑과 을의 동의 없이 전대, 분임대, 대여, 상업적 용도로 사용할 수 없다.

제8조 유지보수 및 수리

  1. 주택 내 시설의 일상 유지 및 소규모 수리는 병이 책임을 지며 비용을 부담한다.
  2. 주요 수리(수도, 전기, 벽체 등)는 을이 책임을 지고 비용을 부담한다. 단, 병의 과실로 인한 손상은 병이 수리 비용을 부담한다.
  3. 병은 정기적으로 수도·전기 시설을 점검하고 문제가 발생하면 즉시 을에게 통보하며, 을은 갑과 신속히 처리한다.

제9조 주택 점검

  1. 갑은 을과 병에게 사전 통보 후 주택에 들어가 점검할 수 있으며, 점검 시간은 거주에 지장을 주지 않아야 한다.
  2. 을은 갑의 점검을 협조하고, 주택이 양호한 상태를 유지하도록 한다.

제10조 계약 해지 및 조기 종료

  1. 계약 기간 중 병이 조기 종료를 원할 경우, __개월 전에 서면 통보하고, 을은 갑에게 통보하며 종료를 협조한다.
  2. 을이 계약대로 주택을 제공하지 않을 경우, 갑은 을에게 위약 책임을 요구할 수 있다.
  3. 천재지변 등 불가항력으로 인해 세 당사자가 합의하면 계약을 종료할 수 있다.

제11조 위약 책임

  1. 병이 임대료를 제때 지급하지 않거나 계약 의무를 이행하지 않을 경우, 을은 미납 임대료의 ____%에 해당하는 위약금을 청구할 수 있다.
  2. 을이 계약 의무를 이행하지 않을 경우, 갑은 미이행 부분 금액 ____%에 해당하는 위약금을 청구할 수 있다.
  3. 갑이 계약대로 적합한 주택을 제공하지 않을 경우, 을과 병은 갑에게 위약 책임을 요구할 수 있다.

제12조 준거법 및 분쟁 해결

  1. 본 계약의 체결, 이행 및 해석은 계약 체결지 법률을 준거로 한다.
  2. 분쟁 발생 시 협상을 통해 해결하며, 협상 실패 시 현지 중재위원회 또는 법원에 제출한다.

제13조 기타 조항

  1. 갑, 을, 병은 합리적인 연락처를 제공하여 신속히 연락 가능하도록 한다.
  2. 본 계약은 3부 작성되며, 갑, 을, 병 각 1부씩 보관하고 동일한 법적 효력을 가진다.
  3. 기타 미기재 사항은 별도 서면 합의서로 정한다.

갑(서명)：__________________
을(서명)：__________________
병(서명)：__________________
날짜：__년__월__일