转租合同
合同编号： _______________
甲方（出租方）： _______________
乙方（原承租方）： _______________
丙方（转租方）： _______________
租赁物业地址： _______________
签订日期： _______________
第一条 合同目的
甲方同意将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方同意将租赁物业转租给丙方。根据平等、自愿的原则，甲乙丙三方达成以下转租合同。
第二条 租赁期限
- 原租赁合同期限：
- 租赁开始日期：__年__月__日
- 租赁结束日期：__年__月__日
- 转租期限：
- 转租开始日期：__年__月__日
- 转租结束日期：__年__月__日
第三条 转租条件
- 乙方已获得甲方书面同意方可将租赁物业转租给丙方。
- 转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。
- 转租合同的内容不得与原租赁合同条款相冲突，乙方应确保丙方遵守原租赁合同的相关约定。
第四条 租金及支付方式
- 转租租金：丙方应支付乙方的月租金为______（币种）______。
- 租金支付方式：丙方应按月支付租金给乙方，支付日期为每月的______日（具体日期）。
- 租金支付方式：丙方可通过银行转账、支付宝、微信或其他双方同意的方式支付。
- 若丙方支付的租金高于乙方支付给甲方的租金，乙方应自行承担该差额；若丙方支付的租金低于乙方支付给甲方的租金，乙方应补足差额。
第五条 押金
- 押金金额：丙方应支付押金______（币种）______，由乙方收取并开具押金收据。
- 押金用途：押金用于保障丙方在租赁期满后的财产损毁赔偿、租金支付未及时到位等费用。
- 押金退还：租赁期满且房屋经甲方验收无损坏的情况下，乙方应在租赁期满后的______日内全额退还押金给丙方。
第六条 房屋交付
- 乙方应确保转租物业符合租赁合同约定的居住条件。
- 乙方应在转租开始前将房屋交付丙方，房屋应符合居住条件，设施完整。
- 乙方和丙方应共同检查房屋状况，并记录下房屋现状，避免退租时产生争议。
第七条 房屋使用
- 丙方应按转租合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
- 丙方应妥善使用房屋及其设施设备，确保其安全和正常运作。
- 丙方不得转租、分租或借给他人，未经乙方及甲方同意，丙方不得将房屋用于商业用途。
第八条 维护与修理
- 房屋内设施的日常维护及小修由丙方负责，费用由丙方承担。
- 房屋的重大修理（如水电管道、墙体等）由乙方负责，费用由乙方承担；但若因丙方使用不当造成损坏，丙方应承担修理费用。
- 丙方应定期检查水电设施的使用状况，如发现问题应及时通知乙方，乙方应及时联系甲方处理。
第九条 房屋检查
- 甲方有权在提前通知乙方和丙方的情况下，进入房屋进行检查，检查时间应不影响乙方和丙方的正常居住。
- 乙方应协助甲方进行房屋检查，并确保房屋保持在良好的使用状态。
第十条 合同解除与提前终止
- 合同期内，丙方如需提前终止合同，应提前__个月书面通知乙方，乙方应将通知甲方，并协助丙方进行合约解除。
- 若乙方未按合同约定提供房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。
- 由于不可抗力因素（如自然灾害等），三方可协商解除合同。
第十一条 违约责任
- 丙方未按时支付租金或未按合同约定履行义务的，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为未支付租金的______%（具体金额）。
- 乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未履行的部分金额______%。
- 甲方未按合同约定提供合格房屋的，乙方和丙方有权要求甲方承担违约责任。
第十二条 法律适用与争议解决
- 本合同的签订、履行及解释均适用合同签订地的法律。
- 双方若发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交当地仲裁委员会或法院处理。
第十三条 其他条款
- 甲方、乙方、丙方应提供合理的联系方式，确保能够及时取得联系。
- 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。
- 双方其他未尽事宜，可另行书面补充协议。
甲方（签字）： __________________
乙方（签字）： __________________
丙方（签字）： __________________
日期： __年__月__日