中古住宅売買契約書
契約番号（Contract No.）： _________________________
締結場所（Place of Signing）： ______________________
締結日（Date of Signing）： ____年__月__日

第1条 契約当事者

甲方（売主 / Seller）： ___________________________
身分証明書番号 / パスポート番号：_______________________
住所：_______________________________
連絡先：_______________________________

乙方（買主 / Buyer）： ___________________________
身分証明書番号 / パスポート番号：_______________________
住所：_______________________________
連絡先：_______________________________

第2条 物件基本情報

  1. 物件名称およびマンション名：_________________________
  2. 所在地：_________________________
  3. 建築面積：______平方メートル
  4. 物件種類：□住宅 □マンション □別荘 □その他________
  5. 現況および内装状況：_________________________
  6. 権利証番号：_________________________
  7. 権利関係および抵当の有無：甲方は当該物件の権利が明確であり、抵当権や紛争が存在しないことを保証する。抵当や争議がある場合は事前に書面で乙方に通知するものとする。

第3条 売買価格および支払方法

  1. 売買総額：人民元______元（または USD ______）。
  2. 支払方法：
    1. 頭金：￥______、契約締結時に支払う。
    2. 分割払 / 住宅ローン：_________________________
    3. 残金：￥______、所有権移転手続完了後に支払う。
  3. 支払期日および方法：乙方は合意した期日に銀行振込またはその他合法的な方法で支払うものとする。

第4条 引渡しおよび検収

  1. 引渡し期日：甲方は______年__月__日までに乙方へ物件を引渡す。
  2. 引渡し基準：現況のまま引渡し、甲方は建物構造・内装・付属設備について乙方に説明するものとする。
  3. 両者は共同で物件を検収し、「物件引渡確認書」を作成する。
  4. 鍵および関連書類（権利証、使用説明書、付帯設備関連資料）は甲方から乙方へ引渡される。

第5条 権利移転および登記

  1. 甲方は売却する物件の権利が合法かつ争議がないことを保証する。
  2. 甲方は乙方と協力し、権利移転登記手続きを行う。関連税費の負担は以下の通り：
    1. 契税：乙方負担
    2. 印紙税：甲乙双方が規定に従い負担
    3. その他関連費用：____________________

第6条 契約違反責任

  1. 乙方が代金を期日通りに支払わない場合、甲方は______％の違約金を請求でき、契約を解除することができる。
  2. 甲方が引渡しを履行しない場合、または権利に瑕疵がある場合、既受領の代金を返還し、さらに______％の違約責任を負う。
  3. 不可抗力により契約を履行できない場合、双方は違約責任を負わない。ただし速やかに通知し協議するものとする。

第7条 物件現況および瑕疵責任

  1. 乙方は現況のまま購入することを承諾する。
  2. 引渡し後、甲方が告知しなかった重大な瑕疵が判明した場合、甲方は修復または損害賠償の責任を負う。
  3. 通常の摩耗や経年劣化に関して、乙方は甲方に補償を請求できない。

第8条 紛争解決

  1. 本契約には契約締結地の法律が適用される。
  2. 契約履行中に紛争が生じた場合、まず協議によって解決する。協議が不成立の場合、契約締結地の仲裁機関または裁判所に付託することができる。

第9条 その他条項

  1. 本契約に定めのない事項は、双方が書面により補充契約を締結し、補充契約は本契約と同等の効力を有する。
  2. 本契約は2部作成し、甲乙双方が各1部を保有し、署名日より発効する。
  3. 双方は電子署名または書面署名のいずれも有効であることを確認する。

署名欄

甲方（売主 / Seller）：_________________（署名・押印）
日付：____年__月__日

乙方（買主 / Buyer）：_________________（署名）
日付：____年__月__日