不动产买卖合同
合同编号： _______________
甲方（卖方）： _______________
身份证/护照号码： _______________
乙方（买方）： _______________
身份证/护照号码： _______________
签订地点： _______________
签订日期： __年__月__日
第一条 标的物
- 不动产坐落地址：_____________________________。
- 房屋性质：住宅 / 商铺 / 公寓 / 其他（注明）。
- 建筑面积：______平方米。
- 土地使用权性质：出让 / 划拨 / 永久产权 / 租赁使用权（由甲方说明）。
- 附属设施：________________（如车位、仓储间等）。
第二条 成交价款与支付方式
- 成交总价：（币种）。
- 支付方式：
- 首付款：______，乙方应于合同签订日或__日内支付。
- 余款：______，乙方应于过户手续完成前或__日内支付。
- 如涉及银行贷款，乙方应按贷款协议约定支付。
- 支付渠道：银行转账为主，或双方同意的其他方式。
第三条 交付与过户
- 甲方应在收到全部价款后，将不动产交付乙方。
- 甲乙双方应在合同签订后__日内，共同办理不动产产权转移登记手续。
- 过户相关税费，由甲乙双方按法律规定及约定承担：
- 契税：由乙方承担 / 双方分担。
- 印花税、登记费：由______承担。
- 中介服务费：由______承担。
第四条 权属保证
- 甲方保证所售不动产权属清晰，无抵押、查封、争议或其他权利限制。
- 若因权属问题导致乙方无法取得产权，甲方应退还已收价款并赔偿损失。
第五条 房屋状况
- 甲方应如实告知房屋现状及历史（如是否出租、是否有重大维修记录）。
- 乙方已现场查看并确认房屋状况：________。
- 房屋附带的家具、家电或装修标准清单见附件，由双方交接确认。
第六条 风险转移
- 不动产自产权过户登记完成之日起，风险和收益由乙方承担。
- 在过户前，如因不可抗力导致不动产灭失或损毁，合同可解除，甲方应退还乙方已支付价款。
第七条 合同解除
- 甲方未按约定时间交付或协助办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求退还已付款项及支付违约金。
- 乙方未按约定支付价款的，甲方有权解除合同，并没收定金 / 要求赔偿。
第八条 违约责任
- 甲方违约的，应退还乙方已付款项，并支付合同总价__%作为违约金。
- 乙方违约的，应向甲方支付合同总价__%作为违约金。
第九条 争议解决
- 本合同适用签订地法律。
- 因合同履行产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交签订地法院或仲裁机构。
第十条 其他条款
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。
甲方（签字）： __________________
乙方（签字）： __________________
日期： __年__月__日