学生公寓租赁合同
合同编号： _______________
甲方（出租方）： _______________
乙方（承租方）： _______________
学生公寓地址： _______________
签订日期： _______________
第一条 合同目的
甲方同意将其合法拥有的学生公寓（以下简称“租赁公寓”）出租给乙方，乙方同意承租该公寓，双方根据平等、自愿的原则，达成以下租赁合同。
第二条 租赁期限
- 租赁开始日期：__年__月__日
- 租赁结束日期：__年__月__日
- 本合同为期__年__个月/季度（具体时间段根据实际情况）。
第三条 租金及支付方式
- 租金：本合同租赁公寓的月租金为______（币种）______。
- 租金支付方式：乙方应按月支付租金给甲方，支付日期为每月的______日（具体日期）。
- 租金支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信或其他双方同意的方式支付。
- 租金递增：租赁期满后的续租或续租租金，将根据当时市场情况商定。
第四条 押金
- 押金金额：乙方应支付押金______（币种）______，乙方支付押金后，甲方应开具押金收据。
- 押金用途：押金用于保障乙方在租赁期满后的财产损毁赔偿、租金支付未及时到位等费用。
- 押金退还：租赁期满且公寓经甲方验收无损坏的情况下，甲方应在租赁期满后的______日内全额退还押金给乙方。
第五条 房屋交付
- 甲方应在租赁期开始前将公寓交付给乙方，公寓应符合居住条件，设施完整。
- 乙方在接受公寓时，应对公寓进行验收，并与甲方共同确认公寓的现状。
- 房屋交接时，甲方应提供必要的钥匙及相关配件。
第六条 公寓使用
- 乙方应按租赁合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构或用途。
- 乙方应妥善使用公寓及其设施设备，确保其安全和正常运作。
- 乙方不得将公寓转租、分租或借给他人，未经甲方同意，乙方不得将公寓用于商业用途。
- 公寓中的共用设施（如洗衣房、厨房等）由乙方与其他住户共享，乙方应保持共用空间的清洁与整洁。
第七条 公寓设施与服务
- 甲方应保证公寓及其设施在租赁期开始时处于完好状态。
- 甲方提供的基础设施（如水电、网络等）应保持通畅并处于正常工作状态。如公寓设施出现故障，甲方应尽快修复。
- 乙方应按公寓设施的使用说明合理使用设施，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
第八条 公寓维护与修理
- 房屋内设施的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担。
- 房屋的重大修理（如水电管道、墙体等）由甲方负责，费用由甲方承担。
- 乙方应定期检查水电设施的使用状况，如发现问题应及时通知甲方。
第九条 公寓检查
- 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入公寓进行检查，检查时间应不影响乙方正常居住。
- 乙方应配合甲方进行公寓检查，确保公寓保持在良好的使用状态。
第十条 合同解除与提前终止
- 合同期内，乙方如需提前终止合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付相当于__个月租金的违约金。
- 若甲方未按合同约定提供公寓，乙方可要求解除合同并要求甲方退还租金及押金。
- 由于不可抗力因素（如自然灾害等），双方可协商解除合同。
第十一条 违约责任
- 乙方未按时支付租金或未按合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的______%。
- 甲方未按合同约定提供合格公寓的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为______。
- 乙方如违反公寓使用规定，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿相关损失。
第十二条 法律适用与争议解决
- 本合同的签订、履行及解释均适用合同签订地的法律。
- 双方若发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交当地仲裁委员会或法院处理。
第十三条 其他条款
- 甲方应提供合理的联系方式，确保乙方能够及时与甲方取得联系。
- 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
- 双方其他未尽事宜，可另行书面补充协议。
甲方（签字）： __________________
乙方（签字）： __________________
日期： __年__月__日