단기 임대 계약서
계약 번호: _______________
갑(임대인): _______________
을(임차인): _______________
임대 주택 주소: _______________
체결 일자: __년 __월 __일
제1조 계약 목적
갑은 자신이 합법적으로 소유한 주택(이하 “임대 주택”)을 단기 임대 방식으로 을에게 임대하고,
을은 이를 임차하기로 합의한다. 양 당사자는 평등, 자발, 성실 신용의 원칙에 따라 본 계약을 체결한다.
제2조 임대 기간
- 임대 시작일: __년 __월 __일
- 임대 종료일: __년 __월 __일
- 임대 기간 총 __일/주/월 (실제 합의 기준)
- 연장이 필요할 경우, 양 당사자는 최소 __일 전에 협의 후 보충 계약서 또는 신규 계약서 체결
제3조 임대료 및 지급 방법
- 임대료: 본 계약 임대 주택 임대료는 (통화 단위) / (일, 주 또는 월)
- 지급 방법:
- 을은 임대 시작 전 일시 지급
- 또는 양 당사자 합의 시 분할 지급 가능
- 지급 경로: 은행 송금, 알리페이, 위챗, 기타 양 당사자 합의 방식
제4조 보증금
- 보증금 금액: 을은 보증금 (통화 단위) 지급
- 보증금 용도: 임대 기간 동안 주택 및 시설의 손상 방지 및 발생 가능한 추가 비용(손상 배상, 초과 공과금 등) 보장
- 보증금 반환: 임대 기간 종료 후, 주택 및 시설 점검 결과 손상 및 미납금 없을 시, 갑은 __일 이내 전액 반환
제5조 주택 인도
- 갑은 임대 시작일에 주택을 을에게 인도하며, 주택이 거주에 적합한 상태임을 보장
- 인도 시, 양 당사자는 주택 현황 및 시설 목록 확인
- 갑은 필요 시 열쇠, 출입 카드 및 관련 부속품 인도
제6조 주택 사용
- 을은 주택을 개인 단기 거주 목적으로만 사용하며, 용도나 구조 변경 금지
- 전대, 일부 임대 또는 제3자 사용 금지
- 공동 주택/단지 관리 규정을 준수하며, 주택 및 공용 공간 청결 유지
제7조 비용 부담
- 임대료 포함 항목: ________ (예: 수도, 전기, 인터넷, 관리비 등)
- 초과 비용: 을의 과다 사용으로 발생한 초과 공과금은 을 부담
- 기타 서비스 비용(청소, 주차 등)은 별도 합의
제8조 주택 수리 및 책임
- 임대 기간 중, 을의 부주의로 시설 손상 발생 시, 을이 배상 또는 수리 비용 부담
- 자연 마모 또는 을의 책임이 아닌 고장 발생 시, 갑이 수리
- 을은 손상이나 안전 문제 발생 시 즉시 갑에게 통지
제9조 계약 해제 및 조기 종료
- 임대 기간 중, 을이 조기 퇴거 시, 최소 __일 전에 서면 통지하고, __일/주 임대료 상당 위약금 지급
- 갑이 적합한 주택을 제때 제공하지 않을 경우, 을은 계약 해제 가능하며, 이미 지급한 금액 및 보증금 전액 반환
- 불가항력(자연재해, 정책 강제 등)으로 계약 불이행 시, 양 당사자는 위약 책임 없음
제10조 위약 책임
- 을이 임대료 지급 지연 시, 지연 __일마다 당해 임대료 __% 위약금 지급
- 갑이 약정대로 주택 제공하지 않을 시, 임대료 및 보증금 전액 반환 및 손해 배상
- 을이 사용 규정 위반(전대, 시설 훼손) 시, 갑은 계약 조기 해제 가능하며 보증금 공제
제11조 법률 준수 및 분쟁 해결
- 본 계약 체결, 이행, 해석은 계약 체결지 법률 준수
- 분쟁 발생 시 우선 협의 해결, 협의 실패 시 체결지 법원 또는 중재 기관 제출
제12조 기타 조항
- 갑은 유효 연락처 유지, 임대 기간 중 을이 언제든 연락 가능
- 본 계약은 2부 작성, 갑과 을 각 1부 보관, 동일 법적 효력
- 미기재 사항은 별도의 서면 보충 계약으로 합의
갑(서명): __________________
을(서명): __________________
일자: __년 __월 __일