중고주택 매매계약서

계약번호: _________________________
계약체결장소: ______________________
계약일자: ______년____월____일

제1조 계약당사자

갑 (매도인): ___________________________
주민등록번호 / 여권번호: _______________________
주소: ___________________________________
연락처: ___________________________________

을 (매수인): ___________________________
주민등록번호 / 여권번호: _______________________
주소: ___________________________________
연락처: ___________________________________

제2조 주택의 기본정보

  1. 주택명 및 단지명: _________________________
  2. 주택 소재지: _________________________
  3. 건축면적: ______㎡
  4. 주택유형: □주택 □아파트 □빌라 □기타(__________)
  5. 주택현황 및 인테리어 상태: _________________________
  6. 등기번호: _________________________
  7. 소유권 및 담보상태:
    갑은 매매 대상 주택의 소유권이 명확하며, 담보나 분쟁이 없음을 보증한다.
    만약 담보나 분쟁이 존재할 경우, 갑은 사전에 을에게 서면으로 통보해야 한다.

제3조 매매대금 및 지급방법

  1. 총매매대금: ₩________원 (또는 USD ______).
  2. 지급방식:
    ① 계약금: ₩, 계약 시 지급.
    ② 분할지급 / 담보대출: _________________________
    ③ 잔금: ₩    , 등기 이전 완료 후 지급.
  3. 지급기한 및 방식:
    을은 약정된 기한 내에 은행이체 또는 기타 합법적인 방식으로 대금을 지급해야 한다.

제4조 주택의 인도 및 검수

  1. 인도일자: 갑은 ______년____월____일까지 주택을 을에게 인도한다.
  2. 인도기준: 주택은 현 상태로 인도하며, 갑은 주택의 구조·인테리어·설비에 대해 을에게 고지해야 한다.
  3. 양측은 공동으로 주택을 검수하고, **《주택검수확인서》**를 작성한다.
  4. 열쇠 및 관련 서류(등기증, 사용설명서, 부속시설 목록 등)는 갑이 을에게 인도한다.

제5조 소유권 및 등기이전

  1. 갑은 주택의 소유권이 합법적이고 분쟁이 없음을 보증한다.
  2. 갑은 을이 등기이전 절차를 완료할 수 있도록 협조해야 하며, 관련 세금 및 비용은 아래와 같이 부담한다:
    ① 취득세: 을 부담
    ② 인지세: 갑과 을이 법령에 따라 분담
    ③ 기타 관련비용: _______________________

제6조 계약위반 시 책임

  1. 을이 대금을 기한 내에 지급하지 않을 경우, 갑은 계약금의 ______%에 해당하는 위약금을 청구할 수 있으며, 계약을 해지할 수 있다.
  2. 갑이 인도를 지연하거나 소유권에 하자가 있는 경우, 이미 수령한 금액을 반환하고 ______%의 위약금을 부담한다.
  3. 천재지변 등 불가항력 사유로 계약이 이행되지 못할 경우, 쌍방은 책임을 지지 않으며 즉시 상호 통보하고 협의하여 처리한다.

제7조 주택의 상태 및 하자책임

  1. 을은 주택을 현재 상태로 매수하는 것에 동의한다.
  2. 인도 후, 갑이 고의로 은폐한 중대한 하자가 발견될 경우, 갑은 수리 또는 손해배상 책임을 진다.
  3. 통상적인 노후, 마모, 인테리어 변색 등은 하자에 포함되지 않으며, 이에 대해 갑은 책임을 지지 않는다.

제8조 분쟁해결

  1. 본 계약은 계약체결지의 법률을 적용한다.
  2. 계약이행 중 분쟁이 발생할 경우, 우선 상호 협의로 해결하며, 협의가 불가할 경우 계약체결지의 중재기관 또는 관할법원에 제소할 수 있다.

제9조 기타조항

  1. 본 계약서에 명시되지 않은 사항은 쌍방이 서면으로 보충합의하며, 보충계약은 본 계약과 동일한 효력을 가진다.
  2. 본 계약은 동일한 효력을 가지는 2부로 작성되며, 갑과 을이 각각 1부씩 보관한다.
  3. 전자서명 또는 서면서명 모두 법적 효력이 있다.

서명란

갑 (매도인): ___________________ (서명 또는 도장)
날짜: ______년____월____일

을 (매수인): ___________________ (서명)
날짜: ______년____월____일