분양주택 계약서
계약 번호: _________________________
계약 체결 장소: ______________________
계약 체결 일자: ____년__월__일
제1조 계약 당사자
갑 (개발업체 / 판매자)
성명: ___________________________
통일사회신용코드: _______________________
주소: _________________________________
연락처: _________________________________
을 (구매자)
성명: ___________________________
신분증 번호 / 여권 번호: _______________________
주소: _________________________________
연락처: _________________________________
제2조 주택 기본 정보
- 주택명 및 단지: _________________________
- 주택 위치: _________________________
- 건축 면적: ______ 평방미터
- 주택 유형: □ 주거용 □ 아파트 □ 빌라 □ 기타 ________
- 주택 용도: 주거용 / 상업용 / 기타 ________
- 분양 허가증 번호: _________________________
- 갑이 약속한 인도 기준 및 인테리어 상태: _________________________
제3조 거래 가격 및 지급 방식
- 주택 총액: 인민폐 ______원 (또는 USD ______)
- 지급 방식:
- 계약금: ￥______ (계약 시 지급)
- 분할 지급: 기한별로 주택 대금 지급, 구체적인 분할 시기 및 금액: _________________________
- 잔금: ￥______ (주택 인도 및 검수 완료 후 지급)
- 을은 은행 송금, 수표 또는 양측 합의한 기타 방식으로 대금을 지급할 수 있음
제4조 분양 및 주택 인도
- 갑은 판매 주택이 국가 및 지방의 합법적 분양 허가를 취득했음을 보장
- 인도 기한: 갑은 ____년__월__일까지 주택 인도 완료 약속
- 인도 기준: 국가 주택 건설 규정 및 계약상 약정된 인테리어 기준 충족
- 인도 시, 갑은 주택 열쇠, 소유권 서류 및 부속 시설 제공
- 을은 인도 시 검수를 진행하고 ‘분양주택 인도 검수 확인서’를 작성
제5조 위험 고지
- 을은 분양주택이 건설, 인도 및 시장 위험을 포함함을 인지하고 스스로 위험 평가 후 계약 체결
- 갑이 건설 중 불가항력으로 인해 인도 지연 시, 즉시 을에게 통지하고 협의하여 해결
제6조 주택 소유권 및 이전
- 갑은 판매 주택 소유권이 합법적이고 분쟁이 없음을 보장
- 갑은 을이 주택 소유권 이전 절차 및 관련 세금 납부를 진행하도록 협조, 비용은 국가 및 지방 규정에 따름
제7조 위약 책임
- 을이 계약에 따라 대금을 지급하지 않을 경우, 갑은 미지급 금액의 ____%를 위약금으로 청구하며 계약 해제 가능
- 갑이 계약에 따라 주택을 인도하지 않거나 인도한 주택이 불합격일 경우, 을에게 지급한 금액을 환불하고 위약금 ____% 지급
- 불가항력으로 계약 불이행 시, 양측은 위약 책임을 지지 않으며, 즉시 통지하고 협의
제8조 분쟁 해결
- 본 계약은 계약 체결지 법률을 준수
- 계약 이행 중 분쟁 발생 시 우선 협의; 협의 불가 시 계약 체결지 중재기관 또는 법원 처리
제9조 기타 조항
- 본 계약에 명시되지 않은 사항은 양측이 서면으로 합의한 추가 계약에 따르며, 추가 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력
- 본 계약은 2부 작성, 갑과 을 각 1부 보관, 서명·날인 즉시 효력 발생
- 전자 서명 또는 종이 서명 모두 유효
서명란
갑 (개발업체 / 판매자): ___________________ (날인)
날짜: ____년__월__일
을 (구매자): ___________________ (서명)
날짜: ____년__월__일