공동 임대 계약서
계약 번호: _______________
갑(임대인): _______________
을(임차인): _______________
임대 주택 주소: _______________
체결 일자: __년 __월 __일
제1조 계약 목적
갑은 자신이 합법적으로 소유한 주택(이하 “임대 주택”)의 일부 방을 을에게 임대하고,
을은 이를 임차하기로 합의한다. 양 당사자는 평등, 자발의 원칙에 따라 본 공동 임대 계약을 체결한다.
제2조 임대 기간
- 임대 시작일: __년 __월 __일
- 임대 종료일: __년 __월 __일
- 계약 기간: __년 __개월
제3조 임대료 및 지급 방법
- 임대료: 본 계약 임대 주택 해당 방 월세 ______ (통화 단위) ______
- 지급 방식: 을은 매월 __일에 갑에게 임대료 지급
- 지급 경로: 은행 송금, 알리페이, 위챗, 기타 양 당사자 합의 방식
- 임대료 인상: 계약 만료 후 갱신 시, 임대료는 당시 시장 상황에 따라 협의
제4조 보증금
- 보증금: 을은 ______ (통화 단위) ______ 지급, 지급 후 갑은 영수증 발급
- 용도: 임대 기간 종료 후 재산 손상 보상, 임대료 미납 등 비용 보장
- 반환: 임대 종료 후, 주택 점검 결과 손상 없을 시, 갑은 __일 이내 전액 반환
제5조 주택 인도
- 갑은 임대 시작 전 주택 인도, 거주 적합 상태 및 시설 완비 보장
- 을은 주택 수령 시 점검하고, 갑과 함께 현황 확인
- 인도 시 열쇠 및 관련 부속품 제공
제6조 주택 사용
- 계약 목적에 맞게 사용, 구조나 용도 변경 금지
- 주택 및 시설 적절 사용, 안전 및 정상 운용 유지
- 전대, 일부 임대, 타인 사용 금지; 상업용 사용 금지
- 공동 구역(거실, 주방, 욕실 등)은 공동 사용, 청결 유지
제7조 다른 입주자 권리와 의무
- 갑은 모든 입주자가 본 계약 조건을 알고 동의하도록 보장
- 입주자는 생활 규칙 준수, 타인 방해 금지
- 을은 소음, 파티 등 타인 생활 방해 활동 금지
- 입주자 간 분쟁 발생 시, 우선 협의, 협의 불가 시 갑 중재 또는 관련 법률 적용
제8조 유지보수 및 수리
- 일상 유지보수 및 소규모 수리: 을 책임 및 비용 부담
- 주요 수리(배관, 벽체 등): 갑 책임 및 비용 부담
- 을은 정기적으로 수전, 전기시설 점검, 문제 발생 시 갑에게 통보
제9조 주택 점검
- 갑은 사전 통지 후 주택 점검 가능, 점검 시간은 거주에 지장 없도록
- 을은 협조하여 주택 양호 상태 유지
제10조 계약 해제 및 조기 종료
- 임대 기간 중, 을이 조기 종료 시, __개월 전에 서면 통지, __개월 임대료 상당 위약금 지급
- 갑이 계약대로 주택 제공하지 않을 경우, 을은 계약 해제 가능하며, 임대료 및 보증금 반환
- 불가항력(자연재해 등)으로 계약 이행 불가 시, 상호 협의하여 계약 해제 가능
제11조 위약 책임
- 을이 임대료 미지급 또는 계약 위반 시, 갑은 위약금 청구 가능, 위약금: 미지급 임대료의 ______%
- 갑이 계약대로 합격 주택 제공하지 않을 시, 을은 위약금 청구 가능, 위약금: ______
제12조 법률 준수 및 분쟁 해결
- 계약 체결, 이행, 해석은 계약 체결지 법률 준수
- 분쟁 발생 시 우선 협의, 협의 불가 시 현지 중재 위원회 또는 법원 제출
제13조 기타 조항
- 갑은 합리적 연락처 제공, 임대 기간 동안 을이 신속히 연락 가능
- 본 계약은 2부 작성, 갑과 을 각 1부 보관, 동일 법적 효력
- 기타 미기재 사항은 별도 서면 보충 계약으로 합의
갑(서명): __________________
을(서명): __________________
일자: __년 __월 __일