学生用アパート短期賃貸契約書
契約番号： _______________
甲（貸主）： _______________
連絡先（電話 / WeChat / メール）： _______________
乙（借主）： _______________
連絡先（電話 / WeChat / メール）： _______________
賃貸物件住所： _______________
契約締結日： ____年__月__日
第1条 賃貸期間
- 賃貸開始日：____年__月__日
- 賃貸終了日：____年__月__日
- 本契約は短期賃貸であり、賃貸期間は合計 ____週間 / ____か月とする。
第2条 家賃および支払方法
- 家賃：____元／週 または ____元／月
- 支払方法：乙は事前に支払うものとし、1回の支払いで少なくとも ____週間 / ____か月分の家賃をカバーすること
- 支払手段：銀行振込 / Alipay / WeChat / PayPal / その他双方合意の方法
第3条 保証金
- 保証金額：____元
- 保証金の用途：物件や家具の損傷補償および家賃未払いの保証
- 保証金返還：賃貸期間終了後、物件および設備が良好であり、家賃が全額支払われている場合、甲は7日以内に無利息で返還する
第4条 アパートの使用および管理
- 乙はアパートを日常生活の居住目的のみに使用し、無断で転貸・譲渡・商業利用してはならない
- 乙は部屋を清潔に保ち、家具・家電・インターネットなどの設備を合理的に使用する
- 乙が訪問者を招く場合、アパートおよび現地法令を遵守し、近隣に迷惑をかけてはならない
- 乙は留学生用寮・アパートの共用スペース（キッチン、洗濯室、共有エリアなど）の規則を遵守する
第5条 維持管理および修理
- 物件および設備の自然損耗および重大修理は甲の責任
- 乙の不適切な使用による損害は、乙が修理または賠償責任を負う
第6条 契約の終了
- 賃貸期間満了により契約は自動的に終了。双方が継続希望の場合は7日前までに協議する
- 乙が早期退去する場合は、15日前に書面または電子通知で甲に通知し、半月分の家賃を違約金として支払う
- 甲が適切な居住環境を提供できない場合、乙は契約を早期解除し、保証金および未使用家賃の返還を請求できる
第7条 違約責任
- 乙が家賃を遅延した場合、遅延1日につき当日家賃の5％を違約金として支払う
- 甲が正当な理由なく保証金を返還しない場合、保証金額の20％を追加で賠償する
第8条 準拠法および紛争解決
- 本契約は賃貸物件所在地の法律に準拠する
- 紛争が発生した場合、まず友好的に協議する。協議不成立の場合は、現地の裁判所または仲裁機関にて解決する
第9条 その他
- 本契約は日中対照または電子署名による契約も有効とする
- 本契約は二通作成し、甲乙双方が各1通を保有し、同等の法的効力を有する
甲（貸主）署名 / 電子署名： _______________
乙（借主）署名 / 電子署名： _______________
日付： ____年__月__日