土地売買契約書

契約番号（Contract No.）： _________________________
締結場所（Place of Signing）： ______________________
締結日（Date of Signing）： ____年__月__日

第一条 契約当事者

甲方（譲渡者 / Seller）： ___________________________
身分証番号 / 統一社会信用コード：_______________________
住所：_______________________________
連絡先：_______________________________

乙方（譲受者 / Buyer）： ___________________________
身分証番号 / 統一社会信用コード：_______________________
住所：_______________________________
連絡先：_______________________________

第二条 土地の基本情報

  1. 所在地：_________________________
  2. 用途：□住宅 □商業 □工業 □農業 □その他________
  3. 面積：______平方メートル
  4. 土地使用権の種類および年数：_________________________
  5. 権利証番号：_________________________
  6. 現状：_________________________（建物の有無、賃貸、抵当権など）

第三条 土地取引価格および支払方法

  1. 総額：人民元______元（または USD ______）。
  2. 支払方法：
    1. 頭金：￥______、契約締結時に支払う；
    2. 分割払い / ローン：_________________________
    3. 残金：￥______、土地権利移転完了後に支払う。
  3. 支払方法：乙方は約定期日までに銀行振込または合法的な方法で支払うこと。

第四条 土地の引渡しおよび検収

  1. 引渡し期日：甲方は______年__月__日までに土地を乙方に引き渡すこと。
  2. 引渡し基準：甲方は土地が国家および地方の土地利用規範に適合し、権利が明確であることを保証する。
  3. 乙方は土地現状を検収し、「土地引渡・検収確認書」を作成すること。

第五条 土地権利および名義変更

  1. 甲方は譲渡する土地権利が合法であり、抵当権や争議がないことを保証する。
  2. 土地使用権および権利移転手続きは甲方が乙方を支援するものとし、関連税費は国家および地方規定に従う：
    1. 土地譲渡代金
    2. 契税、印紙税およびその他関連税費
    3. 土地登記料、測量費その他費用

第六条 土地現状および瑕疵責任

  1. 乙方は土地の現状を承知の上で譲受することに同意する。
  2. 土地に甲方が告知していない権利瑕疵や法的紛争がある場合、甲方は相応の責任を負い、解決に協力すること。
  3. 日常使用で発生する自然損傷や不可抗力による損失については、双方は責任を負わない。

第七条 違約責任

  1. 乙方が契約に従って土地代金を支払わない場合、甲方は未払い金額の______%の違約金を請求でき、契約を解除できる。
  2. 甲方が契約通り土地を引渡さない、または権利に瑕疵がある場合、受領済み金額を返還し、______%の違約金を支払う。
  3. 天災地変等不可抗力により契約履行が不可能になった場合、双方は違約責任を負わず、協議して対処する。

第八条 紛争解決

  1. 本契約は契約締結地の法律を適用する。
  2. 契約履行中の紛争は、まず協議で解決する。協議が不成立の場合、契約締結地の仲裁機関または裁判所に提出する。

第九条 その他条項

  1. 本契約に定めのない事項は、双方が書面で補足契約を締結すること。補足契約は本契約と同等の効力を有する。
  2. 本契約は2部作成し、甲・乙双方が各1部ずつ保有し、署名押印日より効力を生じる。
  3. 電子署名または紙面署名のいずれも有効であることを双方確認する。

署名欄

甲方（譲渡者 / Seller）： _________________（署名・押印）
日付：____年__月__日

乙方（譲受者 / Buyer）： _________________（署名）
日付：____年__月__日