商业地产买卖合同

合同编号（Contract No.）： _________________________
签订地点（Place of Signing）： ______________________
签订日期（Date of Signing）： ____年__月__日

第一条 合同当事人

甲方（卖方 / Seller）： ___________________________
统一社会信用代码：_______________________
注册地址：_________________________________
联系方式：_________________________________

乙方（买方 / Buyer）： ___________________________
身份证号 / 统一社会信用代码：_______________________
联系地址：________________________________
联系方式：_________________________________

第二条 商业地产基本信息

  1. 房产名称及项目：_________________________
  2. 房产坐落：_________________________
  3. 建筑面积：______平方米
  4. 房产用途：□办公 □商业 □商铺 □仓储 □其他________
  5. 产权证号：_________________________
  6. 土地使用权性质及年限：_________________________
  7. 房产现状及装修情况：_________________________

第三条 交易价格及付款方式

  1. 房产总价：人民币______元（或 USD ______）。
  2. 付款方式：
    • 首付款：￥______，签约时支付；
    • 分期付款/按揭贷款：_________________________
    • 尾款：￥______，交房及产权过户完成后支付。
  3. 付款时间及方式：乙方应按约定时间通过银行转账或其他合法方式支付房款。

第四条 房产交付与验收

  1. 交付时间：甲方应于______年__月__日前将房产交付乙方。
  2. 交付标准：符合国家建筑规范及合同约定的商业用途要求。
  3. 交付时，甲方应提供：房产钥匙、产权文件、消防验收证书及配套设施。
  4. 双方应填写《商业地产交付验收确认单》。

第五条 房产权属及过户

  1. 甲方应保证出售房产产权合法、无抵押或争议。
  2. 甲方协助乙方办理商业地产产权过户及土地使用权变更手续，相关税费按国家及地方规定承担：
    • 契税：由乙方承担
    • 印花税：由甲乙双方按规定承担
    • 其他相关费用：____________________

第六条 租赁收益与现有租约

  1. 若商业地产已出租，甲方应如实告知现有租赁情况及租约条款。
  2. 甲方交付房产时，现有租赁合同及收益随房产一并转移给乙方。
  3. 乙方有权在过户完成后自行管理租赁关系。

第七条 违约责任

  1. 乙方未按合同支付房款的，甲方有权按未付款金额收取违约金______%，并可解除合同。
  2. 甲方未按合同交付房产或产权存在瑕疵的，应退还已收房款，并支付违约金______%。
  3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理。

第八条 争议解决

  1. 本合同适用合同签订地法律。
  2. 双方在履行合同过程中产生争议，应先协商解决；协商不成时，可提交合同签订地仲裁机构或人民法院处理。

第九条 其他条款

  1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效。
  3. 双方确认电子签署或纸质签署均有效。

签署部分

甲方（卖方 / Seller）：_________________（签章）
日期：____年__月__日

乙方（买方 / Buyer）：_________________（签字）
日期：____年__月__日