부동산 담보대출 계약서
계약번호: _________________________
계약체결장소: ______________________
계약일자: ______년____월____일
제1조 계약당사자
갑 (대출인): ___________________________
사업자등록번호 / 법인등록번호: _______________________
주소: ___________________________________
연락처: ___________________________________
을 (차입인): ___________________________
주민등록번호 / 여권번호: _______________________
주소: ___________________________________
연락처: ___________________________________
제2조 담보물 정보
- 담보 부동산명 및 단지명: _________________________
- 부동산 소재지: _________________________
- 건축면적: ______㎡
- 부동산 유형: □주택 □아파트 □빌라 □상가 □기타(__________)
- 등기번호: _________________________
- 토지사용권 성격 및 기간: _________________________
- 담보 부동산의 현황 및 인테리어 상태: _________________________
제3조 대출금액 및 이자율
- 대출금액: ₩________원 (또는 USD ______).
- 이자율: 연 ______% (고정금리 / 변동금리).
- 대출기간: ______년 / ______개월,
대출기간은 ______년____월____일부터 ______년____월____일까지로 한다.
제4조 대출금 지급 및 사용용도
- 대출금은 갑이 을의 지정계좌로 직접 송금한다.
- 을은 대출금을 합법적인 용도로 사용해야 하며, 다른 용도로 전용해서는 안 된다.
- 을은 대출 사용 목적을 증명하는 서류(예: 부동산 매매계약서, 인테리어 계약서 등)를 제출해야 한다.
제5조 담보설정 및 권리의무
- 을은 위 부동산을 담보물로 제공하며, 부동산 소재지의 관할 부동산관리기관에 담보등기를 완료해야 한다.
- 담보기간 동안 을은 갑의 서면 동의 없이 해당 부동산을 양도, 임대, 재담보하거나 용도를 변경할 수 없다.
- 담보등기비용 및 관련 세금은 을이 부담하며, 갑은 등기절차를 협조한다.
제6조 상환방법
- 을은 아래 중 하나의 방식으로 대출금 및 이자를 상환한다:
□ 원리금균등상환 □ 원금균등상환 □ 만기일시상환 □ 기타(__________) - 상환일자는 매월 ______일(또는 쌍방이 합의한 다른 날짜)로 한다.
- 을이 기한 내 상환하지 않을 경우, 연체금에 대해 ______%의 위약금이 부과된다.
제7조 조기상환 및 위약책임
- 을은 조기상환을 원할 경우 사전에 갑에게 통보해야 하며, 갑은 계약에 명시된 바에 따라 조기상환수수료(정액 ₩______ 또는 비율 ______%)를 부과할 수 있다.
- 을이 상환을 지연하거나 담보 관련 규정을 위반할 경우, 갑은 다음 권리를 가진다:
① 연체위약금 징수
② 법적 절차를 통해 담보 부동산을 처분하고, 그 금액으로 대출원금·이자·비용을 충당할 수 있다. - 불가항력 사유로 을이 상환을 이행할 수 없을 경우, 쌍방은 협의하여 상환계획을 조정한다.
제8조 분쟁해결
- 본 계약은 계약체결지의 법률을 적용한다.
- 계약이행 중 분쟁이 발생할 경우, 우선 협의로 해결하며, 협의가 불가능한 경우 계약체결지의 중재기관 또는 관할법원에 제소할 수 있다.
제9조 기타조항
- 본 계약서에 명시되지 않은 사항은 쌍방이 서면으로 보충합의하며, 보충계약은 본 계약과 동일한 효력을 가진다.
- 본 계약은 동일한 효력을 가지는 2부로 작성되며, 갑과 을이 각각 1부씩 보관한다.
- 전자서명 또는 서면서명 모두 법적 효력이 있다.
서명란
갑 (대출인): ___________________ (서명 또는 도장)
날짜: ______년____월____일
을 (차입인): ___________________ (서명)
날짜: ______년____월____일